Ranking kredytów hipotecznych został przygotowany z myślą o osobach chcących kupić mieszkanie lub dom. Nasz portal we współpracy z ekspertami przygotował zestawienie na podstawie, którego dowiecie się gdzie wziąć kredyt na najlepszych warunkach a jednocześnie by był on dostosowany do Twoich oczekiwań oraz możliwości finansowych. Kredyty Hipoteczne dedykowane są osobą, które chcą spełniać swoje marzenia. Banki umożliwiają sfinansowanie aż 80 procent zakupu nieruchomości. Dzięki takiemu rozwiązaniu, możemy rozpocząć realizacje marzeń o własnym mieszkaniu czy domu. Ranking kredytów hipotecznych pozwoli CI przeanalizować wszystkie parametry oraz wybrać rozwiązanie idealne dla Ciebie i Twoich potrzeb. Przekonaj się sam, który bank ma najlepszy kredyt hipoteczny. Ranking został stworzony w oparciu o podstawowe parametry takie jak: maksymalny okres kredytowania, wysokość wkładu, rzeczywista stopa oprocentowania oraz prowizje bankowe.
1Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) mieszkaniowego kredytu hipotecznego wypłaconego jednorazowo wynosi 10,25% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 300 126 złotych (zł) (nieobejmujących kredytowanych kosztów), kredyt zaciągnięty na 25 lata, 300 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 27% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji (m.in. koszt dokumentacji, wartość działki gruntu oraz wszystkie nakłady dotyczące robót budowlano-inwestycyjnych), zmienne oprocentowanie kredytu 9,40% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 652,49 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 803 900,31 zł, całkowity koszt kredytu 503 774,31 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 489 722,28 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao Spółka Akcyjna 5 899,28 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości (innego przedmiotu) obciążonej hipoteką od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty proponowanej przez Bank Polska Kasa Opieki S.A. w imieniu Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń S.A. 306,03 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 4 zł, opłaty za sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości (innego przedmiotu) 479 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 10 listopada 2022 r., na reprezentatywnym przykładzie.
Obowiązkowym zabezpieczeniem mieszkaniowego kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości (lub innym przedmiocie) oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości obciążanej hipoteką (innego przedmiotu), stanowiącej zabezpieczenie kredytu, w całym okresie kredytowania. Spłata kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową wiąże się z ryzykiem zmiany stopy procentowej, co w przypadku wzrostu stopy procentowej spowoduje wzrost wysokości raty i całkowitej kwoty do zapłaty. Oprocentowanie zmienne obliczane na podstawie wskaźnika referencyjnego (WIBOR 6M opracowywany i publikowany przez GPW Benchmark S.A.) i stałej marży. Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna podejmuje decyzję o udzieleniu ww. kredytów po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kredytodawcą jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,07% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 400 000 zł, oprocentowanie zmienne 8.71%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 6.92% oraz marża 1.79%. Całkowity koszt kredytu 583 932 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 583 313 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 400,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 984 532 zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 3 278 zł po ustanowieniu zabezpieczenia (hipoteka zabezpieczająca spłatę kredytu będzie wpisana do księgi wieczystej nieruchomości w terminie 12 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu). Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 15.03.2023 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kredyty hipoteczne są dziś podstawowym źródłem finansowania zakupów naszych czterech kątów. Jednocześnie nieruchomość która jest finansowana, jest dla banku zabezpieczeniem. Do roku 2016 można było otrzymać kredyt mając tylko 15% wkład własny ale już od 2017 roku nastąpiło zwiększenie progu do 20%. Lecz wiele banków stosuje u siebie zmienione zasady, i dla osób które nie mają tak dużego wkładu, proponują jego obniżenie. Niestety wiąże się to z zabezpieczeniem dodatkowym czyli nasz kredyt hipoteczny będzie droższy. Nasz ranking pozwoli Ci spojrzeć na ofertę kredytową bardzo szeroko. Dzięki czemu zapoznasz się z wieloma ofertami kredytowymi. Ale już teraz zwróć uwagę na takie sprawy jak marża kredytu, wysokość prowizji, obowiązek prowadzenia konta w danym banku. Najczęściej poszukiwania zaczynamy w swoim banku i jest to bardzo dobre rozwiązanie, gdyż to właśnie tam powinniśmy dostać najlepsze warunku. Mają naszą historię konta i na tej podstawie są w stanie nas lepiej ocenić.
Polski rząd wprowadził kilka lat temu program mieszkanie dla młodych, wcześniej ten program nazywał się „rodzina na swoim”. Jest to program który umożliwia otrzymanie dopłaty do kredytu, wystarczy spełnić kilka kryteriów. A możemy otrzymać 10, 20 czy nawet 30 tysięcy złotych dopłaty. Jeżeli chciałbyś zostać beneficjentem programu MDM, ale nie posiadasz do tego odpowiedniej zdolności kredytowej, to nic nie stoi na przeszkodzie. Możesz zaciągnąć takie zobowiązanie razem ze swoimi członkami rodziny. Umożliwi to wtedy zwiększenie zdolności kredytowej, i zakup wymarzonego mieszkania. Jak wiadomo warto zabezpieczyć nasze mieszkanie, do tego najlepiej nada się ubezpieczenie mieszkania. Wiele banków w swoich warunkach kredytu hipotecznego stawia warunek ubezpieczenia.
